Videomaker e Fotografo Immobiliare Milano · Drone, Virtual Tour Matterport

Intro

Per agenzie immobiliari luxury e proprietari HNWI a Milano:
il visual che fa la differenza fra un listing e una dimora.

Servizio fotografico immobiliare professionale, video cinematografici per il real estate, riprese aeree con drone certificato EASA, virtual tour 3D Matterport e floor plan. Un unico referente dal sopralluogo alla consegna. Valorizziamo l'immobile, ne aumentiamo l'attrattività sui portali e qualifichiamo i lead prima ancora del primo appuntamento. Linguaggio sobrio, estetica da magazine di architettura, NDA su richiesta.

Servizi

Fotografia immobiliare, video, drone e virtual tour Matterport a Milano

Quattro linguaggi coordinati sullo stesso immobile, o scegli solo quelli che servono al tuo listing. Pacchetti modulari per agenzie immobiliari luxury, developer e proprietari HNWI.

Fotografia di interni per immobile di pregio Milano

01 · Fotografia

Interni & Architettura

Luce naturale bilanciata, ottiche tilt-shift, HDR flashed. Il taglio editoriale che i portali luxury e le riviste di architettura scelgono.

Esempi Richiedi →

Video cinematografico Borgonuovo, Lapi Vision

02 · Video

Cinematic Real Estate

Video 60-90s con steadicam, slider e color grading cinematografico. Cut verticali per social e long form per siti agenzia.

Esempi Richiedi →

03 · Drone

Aeree Certificate EASA

Vedute aeree per ville, attici, tenute. Autorizzazioni gestite, operatore patentato, DJI professionale. Anche in contesti urbani complessi.

Esempi Richiedi →

04 · 3D Tour

Virtual Tour 3D

Sia con Matterport 3D sia con tour personalizzati su misura: floor plan, misure, hotspot interattivi. L'acquirente visita prima di prendere appuntamento, qualifica i lead.

Esempi Richiedi →

Demo interattiva

Virtual tour e video cinematografico

Due modi complementari di raccontare un immobile: il tour navigabile per esplorare gli spazi a piacere, il video per trasmettere l'atmosfera.

Virtual tour

Video cinematografico

Perché Lapi Vision

Un unico referente, quattro linguaggi coordinati, consegna rapida.

One-stop shop

Foto, video, drone e virtual tour con un'unica figura. Meno fornitori, meno rischio, coordinamento estetico garantito.

Consegna rapida

Foto in 3-5 giorni, video e Matterport in 7-10. Rush disponibile per listing in fretta sul mercato.

Linguaggio editoriale

Niente "annuncio", niente stock. Ogni immobile trattato come un servizio di magazine architettura.

Riservatezza

Per proprietari HNWI: NDA, gestione discreta dell'accesso, pubblicazione solo previo consenso scritto.

Richiedi Preventivo

Costruisci la tua richiesta in 30 secondi.

Seleziona metratura, pacchetto e add-on. Ti invieremo il preventivo personalizzato via mail entro 24h.

01 Metratura dell'immobile

02 Seleziona il pacchetto

03 Aggiungi servizi (opzionale)

Floor plan 2D Planimetria tecnica alta qualità Floor plan 3D illustrato Vista dollhouse + arredi Set drone aggiuntivo 10 foto + 30s video extra Day-for-Night / Twilight Scatti al tramonto con luci calde Video long-form 2-3 min Storytelling + voice-over opzionale Copy editoriale & booklet PDF 6-8 pagine brandizzato agenzia Rush 24h Consegna accelerata Video integrale interni con drone cinematico Tour interno in un'unica ripresa fluida

La tua selezione

Essential · 0-100 m²

Preventivo ufficiale personalizzato entro 24h. Sopralluogo gratuito in area Milano.

Per immobili oltre 450 m², ville storiche o portafogli agenzia contattaci per un preventivo quadro dedicato.

Come lavoriamo

Dal brief alle chiavi in mano.

Brief & sopralluogo

Call di 20 minuti, poi sopralluogo per studiare luce, angoli e timing. Gratuito in area Milano.

Shooting

Mezza o piena giornata. Staging leggero incluso. Operatore drone con autorizzazioni gestite.

Post-produzione

Selezione, color grading, montaggio. Matterport processato in cloud con output web-ready.

Consegna & licenza

File in alta risoluzione via link privato. Licenza per portali, social e materiale agenzia inclusa.

Clienti

Cosa dicono agenzie e proprietari

★★★★★

Real Estate

“Foto editoriali, video cinematografico e virtual tour Matterport per una villa storica sul Lago di Como. La proprietà è stata venduta in sei settimane, sopra il prezzo richiesto. Il livello produttivo è da catalogo internazionale.”

Studio Verticale

Agenzia Immobiliare Luxury, Milano

★★★★★

Real Estate

“Avevamo bisogno di vendere appartamenti su carta, prima ancora che fossero finiti. Le immagini d'interni e il film cinematografico di Tommaso ci hanno dato il materiale per chiudere il 70% delle unità prima della consegna chiavi.”

Borgo Nuovo Residences

Promotore Immobiliare, Valtellina

★★★★★

Real Estate

“Per la vendita privata della mia villa volevo discrezione e qualità da rivista d'arredo. Tommaso ha consegnato un servizio fotografico e un film che ho usato solo con acquirenti selezionati. Trattativa chiusa al primo appuntamento.”

Andrea De Santis

Proprietario Privato, Lago Maggiore

Real estate luxury a Milano

Servizi foto e video per immobili di pregio a Milano e in Lombardia.

Lapi Vision è il partner foto-video di riferimento per agenzie immobiliari luxury, developer, studi di architettura e proprietari HNWI a Milano. Produciamo fotografia immobiliare editoriale, video cinematografici per il real estate, riprese aeree con drone certificato EASA e virtual tour 3D Matterport per attici, ville, loft, palazzi storici e immobili di nuova costruzione. Ogni servizio è pensato per valorizzare l'immobile sui portali, generare attenzione qualificata e ridurre il numero di sopralluoghi non in target.

Operiamo regolarmente nei quartieri premium di Milano (Brera, Quadrilatero della Moda, Porta Nuova, CityLife, Porta Venezia, Magenta-Sant'Ambrogio, Navigli, Isola, Parco Sempione) e in tutta la Lombardia: Brianza, Lago di Como, Lago di Garda, Bergamo, Brescia. Su richiesta valutiamo trasferte in tutta Italia per portafogli agenzia o singoli immobili di particolare pregio.

Lavoriamo con un'unica figura di riferimento dal brief alla consegna, niente catena di fornitori e niente coordinamento estetico mancante. Per immobili riservati offriamo NDA dedicato e gestione discreta dell'accesso. Calcola il tuo preventivo, prenota un sopralluogo o esplora il portfolio real estate.

Per chi vuole capire come si fa fotografia immobiliare di livello (e perché un professionista cambia il risultato sul prezzo finale dell'immobile) abbiamo pubblicato tre guide pratiche di fotografia immobiliare: come fare le foto degli immobili, come editare le foto degli immobili e la guida completa per vendere casa.

FAQ

Domande frequenti su costi, tempi, drone e Matterport.

Quanto costa un servizio fotografico immobiliare a Milano?

I pacchetti partono dall'Essential per la fotografia immobiliare standard, fino al Signature che include foto, video cinematografico, drone certificato EASA e virtual tour 3D Matterport. Preventivo personalizzato in base a metratura, zona, complessità e deliverable richiesti. Risposta entro 24h e sopralluogo gratuito in area Milano.

Cosa include un virtual tour 3D Matterport?

Tour navigabile a 360°, dollhouse view, floor plan 2D/3D scaricabile, misure integrate e hotspot informativi. L'acquirente visita l'immobile online prima ancora di prendere appuntamento, qualifichi i lead e riduci sopralluoghi non in target. Il Matterport è incluso nel pacchetto Signature.

Le riprese drone sono autorizzate in centro Milano?

Operiamo con patentino EASA / ENAC e gestiamo direttamente le autorizzazioni per zone urbane e private. Per immobili in centro valutiamo caso per caso la fattibilità del volo: dove il drone non è autorizzabile proponiamo alternative cinematografiche (slider, jib, view da terrazzo, aeree virtuali in post-produzione).

Lavorate solo a Milano o anche in Lombardia?

Sede a Milano, copertura regolare in Brianza, Lago di Como, Lago di Garda, Bergamo, Brescia e tutta la Lombardia. Per immobili fuori area Milano si valuta la trasferta caso per caso; per portafogli agenzia con eventi multipli proponiamo accordi quadro con pricing dedicato.

In quanto tempo consegnate foto e video dell'immobile?

Foto immobiliari editate in 3-5 giorni lavorativi, video cinematografico e virtual tour Matterport in 7-10. Rush 24h disponibile a sovrapprezzo per listing urgenti o eventi di marketing programmati.

Lavorate con agenzie immobiliari o solo con privati?

Entrambi. Per agenzie immobiliari luxury offriamo accordi quadro con pricing dedicato e tempi di risposta prioritari; per privati HNWI un servizio su misura con riservatezza assoluta e NDA su richiesta. Disponibile fatturazione B2B con IVA esclusa.

Per quali tipi di immobili lavorate?

Attici e penthouse, ville storiche e moderne, loft di pregio, appartamenti di nuova costruzione, palazzi e immobili commerciali high-end, hotel e dimore di prestigio. Tutti i servizi sono dimensionati su metratura e complessità: dal piccolo studio in zona Brera al portafoglio di sviluppi immobiliari di alta gamma.

Chi possiede i diritti sulle immagini?

L'autore resta Lapi Vision, ma il cliente riceve una licenza ampia per uso portali immobiliari (Idealista, Immobiliare.it, Casa.it, Lionard, ecc.), social, sito dell'agenzia, brochure cartacee e stampa. La pubblicazione nel nostro portfolio avviene solo previo consenso scritto per immobili riservati.

Foto, video e virtual tour per immobili di lusso a Milano

Per agenzie immobiliari luxury e proprietari HNWI a Milano:
il visual che fa la differenza fra un listing e una dimora.