Cinematic Real Estate · Milano
Per agenzie immobiliari luxury, developer e proprietari HNWI
Cinematografia immobiliare con steadicam, slider, drone certificato EASA e color grading editoriale. Long form per sito agenzia, cut verticali per Reels. Sopralluogo gratuito a Milano.
Video che vendono case, non che le decorano. Cinematografia che alza la percezione di valore prima del primo appuntamento.
Posizionamento
Il video di un immobile di lusso non è un riempitivo del listing: è il primo strumento di trattativa. Quando un buyer guarda un video real estate ben costruito, decide se vale la pena prendere appuntamento. Lapi Vision produce video per immobili di lusso a Milano con tecnica cinematografica: steadicam per i movimenti narrativi, slider per i dettagli costruttivi, drone EASA per la scala dell'immobile, color grading da magazine. Il risultato è un film breve che racconta il valore della proprietà e qualifica il lead prima del sopralluogo, riducendo gli appuntamenti non in target e accorciando il ciclo di vendita.
Cosa produciamo
Quattro linguaggi sotto un'unica firma estetica. Per il listing serve il film? Aggiungiamo il drone? Anche il Matterport? Tutto coordinato in un'unica produzione.
01 · Long form
Steadicam, slider, jib. Storytelling dell'immobile per sito agenzia, presentazioni a buyer pre-qualificati e portali luxury (Lionard, Sotheby's, Engel & Völkers).
02 · Drone EASA
Riprese drone certificate EASA, autorizzazioni gestite, DJI professionale. Per ville, attici, tenute. Anche in contesti urbani complessi su valutazione fattibilità.
03 · Virtual Tour
Tour navigabile a 360° abbinato al video: il film racconta l'atmosfera, il Matterport permette di esplorare. Coppia ideale per buyer internazionali e portali luxury.
04 · Fotografia
Fotografia editoriale, tilt-shift, HDR flashed. Color grading allineato al video per un'identità visiva unica su portali, sito e brochure.
Perché scegliere Lapi Vision
Video, foto, drone e virtual tour gestiti da un'unica figura. Niente catena di fornitori, niente coordinamento estetico mancante: un solo brief, un solo deliverable.
Color grading firmato, sound design, montaggio narrativo. Il video real estate diventa un film breve, non un montaggio di drone con musica stock.
Video cinematografico in 7-10 giorni, rush 48-72h disponibile per listing urgenti, eventi di marketing programmati o open house annunciati.
NDA dedicato per immobili HNWI. Crew minima, presenza discreta, distribuzione del materiale solo a buyer qualificati con consenso del proprietario.
Come produciamo il video
Call di 20 minuti, poi sopralluogo gratuito in area Milano per studiare luce, percorsi, ore migliori. Costruiamo lo shot-list dell'immobile.
Mezza o piena giornata. Steadicam, slider, drone EASA se autorizzabile. Operatore e camera assistant per produzioni più articolate.
Selezione, montaggio narrativo, color grading editoriale, sound design e musica licenziata. Rough cut condiviso prima del color per allineamento finale.
Long form 60-90s per sito, cut verticale 15s per Reels, master 4K, web ready compresso. Licenza ampia per portali, social, presentazioni.
Casi reali
Villa storica, Lago di Como — agenzia luxury, immobile fermo da nove mesi sui portali con video amatoriale. Rifatto il film con cinematografia editoriale, drone EASA e Matterport: vendita conclusa in sei settimane, sopra prezzo richiesto, da buyer americano arrivato pre-qualificato dal Matterport.
Sviluppo residenziale, Valtellina — developer con appartamenti su carta. Prodotti 12 video brevi (uno per tipologia) più film master del progetto. Il 70% delle unità è stato chiuso prima della consegna chiavi grazie al materiale video usato in eventi B2B con investitori.
Attico Brera, vendita privata — proprietario HNWI con esigenza di discrezione assoluta. Crew minima, NDA, distribuzione del video solo a buyer pre-selezionati dall'agenzia. Trattativa chiusa al primo appuntamento dopo la visione del film.
Dove operiamo
Copertura regolare nei quartieri premium della città. Trasferte valutate caso per caso per immobili di particolare pregio.
FAQ
Il prezzo dipende da metratura, complessità del set, durata finale e deliverable richiesti (long form per sito, cut verticale per social). Il pacchetto Premium include video cinematografico 60-90s con drone, il pacchetto Signature aggiunge il long form e il color grading firmato. Preventivo personalizzato entro 24h.
Un video immobiliare di lusso include riprese steadicam per i movimenti fluidi, slider per i dettagli, drone EASA per gli esterni autorizzabili e color grading editoriale. Output: long form 60-90s per sito agenzia, cut verticale 15s per Instagram Reels e TikTok, audio musica licenziata o originale.
Video cinematografico per immobili di lusso consegnato in 7-10 giorni lavorativi dallo shooting. Rush 48-72h disponibile su richiesta per listing urgenti, eventi di marketing programmati o open house. La selezione e il rough cut sono condivisi prima del color grading per allineamento sul taglio.
Operiamo con patentino EASA / ENAC e gestiamo direttamente le autorizzazioni per zone urbane e private. Per immobili in centro Milano valutiamo caso per caso la fattibilità del volo: dove il drone non è autorizzabile proponiamo alternative cinematografiche come slider, jib, view da terrazzo o aeree virtuali in post-produzione.
Attici e penthouse, ville storiche e contemporanee, loft di pregio, sviluppi residenziali nuovi, palazzi storici, hotel boutique, dimore di prestigio. Lavoriamo sia su singoli immobili sia su portafogli completi di agenzie luxury e developer, con accordi quadro a tariffa dedicata per volumi ricorrenti.
Sede a Milano, copertura regolare in Lombardia: Brianza, Lago di Como, Lago di Garda, Bergamo, Brescia. Per immobili fuori area Milano si valuta la trasferta caso per caso; disponibili in tutta Italia per immobili di particolare pregio o portafogli su più città.
Video cinematografico per immobili di lusso a Milano e in Lombardia. Sopralluogo gratuito in area Milano, preventivo entro 24 ore, consegna in 7-10 giorni.