Fotografia Immobiliare · Milano · Lombardia
Per agenzie immobiliari luxury, developer, studi di architettura e proprietari HNWI
Servizio fotografico editoriale che fa percepire valore: scatti tilt-shift, HDR flashed, post-produzione avanzata. Sopralluogo gratuito a Milano, foto consegnate in 3-5 giorni.
Listing che vendono prima e a prezzi migliori. Foto che le agenzie luxury usano per chiudere al primo appuntamento.
Posizionamento
Lavoriamo con agenzie immobiliari di alta gamma, sviluppi residenziali premium e proprietari HNWI che vogliono vendere a un pubblico esigente. Il taglio è quello dei magazine di architettura: luce naturale bilanciata, ottiche tilt-shift per geometrie corrette, HDR flashed per non bruciare le viste, post-produzione invisibile. Niente foto da annuncio, niente grandangoli aggressivi, niente cieli finti. Il fotografo immobiliare Milano costruisce percezione di valore prima ancora che l'acquirente metta piede in casa.
Cosa fa il fotografo
Un unico referente coordina foto, video, drone e virtual tour. Niente catena di fornitori, niente coordinamento estetico mancante: il listing arriva sui portali con un'identità visiva unica.
01 · Fotografia
20-40 scatti editati per immobile, ottiche tilt-shift, HDR flashed. Il taglio editoriale che agenzie luxury e magazine di architettura cercano.
02 · Video
Video 60-90s con steadicam, slider e color grading. Cut verticali per Reels e long form per sito agenzia. Coordinato con la fotografia per coerenza estetica.
03 · Drone
Vedute aeree per ville, attici, tenute. Patentino EASA, autorizzazioni gestite, DJI professionale. Anche in contesti urbani complessi su valutazione.
04 · Virtual Tour
Tour navigabile 360°, dollhouse view, floor plan 2D/3D scaricabile. L'acquirente visita prima del sopralluogo, qualifica i lead e riduce appuntamenti non in target.
Prima · Dopo
Scatto raw vs scatto editato. Trascina lo slider per vedere come la post-produzione cambia la percezione dell'ambiente.
Perché scegliere Lapi Vision
Foto, video, drone e virtual tour gestiti da un'unica figura. Meno fornitori, meno rischio, coordinamento estetico garantito su tutto il listing.
Niente “annuncio”, niente stock. Ogni immobile trattato come servizio fotografico per un magazine di architettura: luce, geometrie, dettagli.
Foto immobiliari in 3-5 giorni, video e Matterport in 7-10. Rush 24-48h disponibile per listing in fretta sul mercato o eventi di marketing programmati.
Per proprietari HNWI: NDA dedicato, gestione discreta dell'accesso, pubblicazione del materiale solo previo consenso scritto.
Come lavora il fotografo immobiliare
Call di 20 minuti, poi sopralluogo gratuito in area Milano per studiare luce, angoli, timing e arredi. Ogni immobile ha la sua ora migliore.
Mezza giornata o piena giornata in base alla metratura. Staging leggero incluso (sistemazione cuscini, libri, oggetti). Treppiede e flash off-camera.
Selezione, correzione prospettiche, blending, color grading editoriale. Cieli sostituiti solo dove necessario, con risultato realistico.
File in alta risoluzione via link privato, formato web e print. Licenza per portali immobiliari, social, sito agenzia, brochure cartacee inclusa.
Casi reali
Sviluppo residenziale, Valtellina — il developer aveva bisogno di vendere appartamenti su carta, prima ancora che fossero finiti. Con servizi fotografici editoriali sui showroom finiti e render coordinati per gli alloggi in costruzione, il 70% delle unità è stato chiuso prima della consegna chiavi.
Villa storica, Lago di Como — agenzia luxury, immobile fermo da nove mesi sui portali con foto da annuncio. Rifatto il servizio con taglio editoriale, video cinematografico e Matterport: vendita conclusa in sei settimane, sopra prezzo richiesto.
Attico privato, Brera — proprietario HNWI con esigenza di discrezione assoluta. Servizio fotografico riservato, distribuito solo a buyer qualificati pre-selezionati. Trattativa chiusa al primo appuntamento, NDA rispettato per tutto il processo.
Dove operiamo
Copertura regolare nei quartieri premium della città. Per immobili fuori area Milano si valuta la trasferta caso per caso.
FAQ
Il preventivo dipende da metratura dell'immobile, zona, complessità della luce e numero di scatti finali. Il pacchetto Essential per fotografia immobiliare standard parte da una tariffa base, con preventivo personalizzato entro 24h e sopralluogo gratuito in area Milano. Per agenzie immobiliari luxury con portafogli ricorrenti offriamo accordi quadro con pricing dedicato e tempi di risposta prioritari.
Foto editate in 3-5 giorni lavorativi dal sopralluogo. Per listing urgenti o eventi di marketing programmati è disponibile il rush 24-48h a sovrapprezzo. Il fotografo immobiliare Milano consegna i file via link privato in alta risoluzione, pronti per portali (Idealista, Immobiliare.it, Casa.it, Lionard) e materiali stampa.
Sede a Milano con copertura regolare in tutta la Lombardia: Brianza, Lago di Como, Lago di Garda, Bergamo, Brescia. Per immobili fuori area Milano valutiamo la trasferta caso per caso; per agenzie luxury con portafogli su più città proponiamo accordi quadro a tariffa dedicata.
Attici e penthouse, ville storiche e contemporanee, loft di pregio, appartamenti di nuova costruzione, palazzi storici, hotel boutique, dimore di prestigio. Il fotografo immobiliare Milano lavora sia su singoli immobili sia su portafogli completi di agenzia o sviluppo immobiliare.
Sì, su richiesta. Drone certificato EASA per esterni, ville, attici e contesti aerei autorizzabili. Virtual tour 3D Matterport disponibile come add-on. Tutti i servizi sono coordinati da un'unica figura: il fotografo immobiliare diventa il referente unico dal sopralluogo alla consegna.
L'autore resta Lapi Vision, ma il cliente riceve una licenza ampia per uso portali immobiliari, social, sito agenzia, brochure cartacee e stampa. La pubblicazione nel nostro portfolio avviene solo previo consenso scritto per immobili riservati. NDA su richiesta per proprietari HNWI.
Servizio fotografico immobiliare editoriale a Milano e in Lombardia. Sopralluogo gratuito in area Milano, preventivo personalizzato entro 24 ore, consegna in 3-5 giorni.